Коммунальные услуги в элитных домах
28.09.2020
Все мы знаем, что в Новосибирске есть элитная недвижимость, недвижимость премиум класса и бизнес-класса, стоимость которой от 130 000 рублей и выше за кв.м. Например, такие дома, как ЖК «Переулок Бульварный», ЖК «Кедровый», ЖК «Флотилия», ЖК «Milk House», ЖК «MONTBLANC RESIDENCE», КД «Октябрьская, 7/1» , ЖК «ЭДЕМ», ЖК «Солярис», ЖК «La Grande», ЖК «Флора Фауна» и ЖК «Жуковка» и КД «Чаплыгина 115».
При выборе квартиры в элитной недвижимости у многих возникает вопрос: « А сколько же платить за коммунальные услуги и услуги управляющей компании?
Первый важный момент: дороже всех будут платить жители клубных домов. Оно и логично, в клубном доме квартир мало, может быть вообще дом на 6 семей, например. Самое дорогое в коммунальных платежах элитного жилья это строчки за обслуживание. И, конечно, в ЖК с десятками квартир платежи будут поменьше, чем в клубном доме на 10 квартир.
Одной из существенных статей расходов в элитном жилье является безопасность. Также во многих домах такого класса есть собственные тренажёрные залы и бассейны, лобби-бар, консьержи, подземный паркинг, зимнее сады, террасы и т.д. Большая территория у дома с ландшафтным дизайном и растительностью требующая профессионального ухода . Еще на стоимость оплаты услуг влияет частота клининга как в подъездах, так и на территории.
По данным управляющих компаний занимающихся обслуживанием элитной недвижимости г. Новосибирска в среднем по рынку цена от 65 до 100 рублей в месяц за квадратный метр. При чём самая дорогая коммуналка в ЖК "MONTBLANC RESIDENCE" и к новому году поднимут в ЖК"Кедровый".
Стоимость на сентябрь 2020 г. составляет:
1. ЖК "MONTBLANC RESIDENCE" 100 р. за кв.м. + плюс свет, вода, отопление
2. ЖК"Кедровый" пока 78 р. за кв.м. + плюс свет, вода, отопление
3. КД «Октябрьская, 7/1» 82 р. за кв.м. + плюс свет, вода, отопление
4. КД «Чаплыгина 115» 65 р. за кв.м. + плюс свет, вода, отопление
5. ЖК «Солярис» 65 р. за кв.м. + плюс свет, вода, отопление
6. ЖК «La Grande» 50 р. за кв.м. + плюс свет, вода, отопление
7. ЖК «Флотилия» 67 р. за кв.м. + плюс свет, вода, отопление
8. ЖК «ЭДЕМ» 70 р. за кв.м. + плюс свет, вода, отопление
9. ЖК «Флора Фауна» 64 р. за кв.м. + плюс свет, вода, отопление
10. ЖК «Prime House» 64 р. за кв.м. + плюс свет, вода, отопление
11. ЖК «Переулок Бульварный» 60 р. за кв.м. + плюс свет, вода, отопление
Но что самое интересное, если рассмотреть стоимость обычных домов (дома старше 30 лет и новые дома эконом сегмента) г. Новосибирска, где нет, откровенно говоря, премиум сервиса, роскошных подъездов и красивой территории, не говоря уже о качестве обслуживания персонала, стоимость обслуживания в среднем 55 р. за кв.м.
Как вы уже понимаете, недвижимость премиум класса не сильно отличается по цене, но при этом сильно отличается по качеству как строительства и что самое главное обслуживания.
Выбирайте для себя только самое лучшее!
Вернуться к списку новостей
При выборе квартиры в элитной недвижимости у многих возникает вопрос: « А сколько же платить за коммунальные услуги и услуги управляющей компании?
Первый важный момент: дороже всех будут платить жители клубных домов. Оно и логично, в клубном доме квартир мало, может быть вообще дом на 6 семей, например. Самое дорогое в коммунальных платежах элитного жилья это строчки за обслуживание. И, конечно, в ЖК с десятками квартир платежи будут поменьше, чем в клубном доме на 10 квартир.
Одной из существенных статей расходов в элитном жилье является безопасность. Также во многих домах такого класса есть собственные тренажёрные залы и бассейны, лобби-бар, консьержи, подземный паркинг, зимнее сады, террасы и т.д. Большая территория у дома с ландшафтным дизайном и растительностью требующая профессионального ухода . Еще на стоимость оплаты услуг влияет частота клининга как в подъездах, так и на территории.
По данным управляющих компаний занимающихся обслуживанием элитной недвижимости г. Новосибирска в среднем по рынку цена от 65 до 100 рублей в месяц за квадратный метр. При чём самая дорогая коммуналка в ЖК "MONTBLANC RESIDENCE" и к новому году поднимут в ЖК"Кедровый".
Стоимость на сентябрь 2020 г. составляет:
1. ЖК "MONTBLANC RESIDENCE" 100 р. за кв.м. + плюс свет, вода, отопление
2. ЖК"Кедровый" пока 78 р. за кв.м. + плюс свет, вода, отопление
3. КД «Октябрьская, 7/1» 82 р. за кв.м. + плюс свет, вода, отопление
4. КД «Чаплыгина 115» 65 р. за кв.м. + плюс свет, вода, отопление
5. ЖК «Солярис» 65 р. за кв.м. + плюс свет, вода, отопление
6. ЖК «La Grande» 50 р. за кв.м. + плюс свет, вода, отопление
7. ЖК «Флотилия» 67 р. за кв.м. + плюс свет, вода, отопление
8. ЖК «ЭДЕМ» 70 р. за кв.м. + плюс свет, вода, отопление
9. ЖК «Флора Фауна» 64 р. за кв.м. + плюс свет, вода, отопление
10. ЖК «Prime House» 64 р. за кв.м. + плюс свет, вода, отопление
11. ЖК «Переулок Бульварный» 60 р. за кв.м. + плюс свет, вода, отопление
Но что самое интересное, если рассмотреть стоимость обычных домов (дома старше 30 лет и новые дома эконом сегмента) г. Новосибирска, где нет, откровенно говоря, премиум сервиса, роскошных подъездов и красивой территории, не говоря уже о качестве обслуживания персонала, стоимость обслуживания в среднем 55 р. за кв.м.
Как вы уже понимаете, недвижимость премиум класса не сильно отличается по цене, но при этом сильно отличается по качеству как строительства и что самое главное обслуживания.
Выбирайте для себя только самое лучшее!
